这种豆腐渣质量，也敢叫价8万/㎡？
二娃说
昨天，二娃看到有人在群里发了一张图，把我笑得不行，看完后，我真的忍不住说一句：这也太真实了吧！
自从“金融城限高问题解除”的消息传出后，片区内的二手房就越来越抢手。
其中，骏景花园、美林海岸这两个楼盘，因为占据着金融城黄金地段，所以热度居高不下，近2个月的房价涨幅，更是十分惊人。
为什么我会这么说呢？我当然是有证据的！
相信看过【二娃探盘】文章的人，应该都知道，其实我在6月底的时候，就有专门去美林海岸、骏景花园、美林湖畔这些楼盘进行考察，最后也写了相关的楼盘PK测评（回顾可点击：5-6万/㎡！金融城骏景花园、美林海岸、美林湖畔怎么选？）。
© 骏景花园实景图
记得当时，我看骏景花园的时候，均价基本在4.8-5.3万/㎡。（北向，楼层差、景观较差的单价为4.8-4.9万/㎡，南向的，价格为5.1-5.3万/㎡）。
但现在呢？好像4万多的价格都快找不到了，随便打开APP一看，全是挂牌5万+。
© 贝壳截图
当我翻出之前看房时，中介给我打印的资料时，我简直惊呆了！
原来我6月份看过的房子，要么卖了，要么就是涨价了，没有一套房子的价格还停留在6月份！
来，一起感受下！
第一套房子，6月24日看房时的价格
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9月6日的挂牌价格
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这是骏景花园一套建面约76.75㎡北向三房，6月份的时候，二娃去实地看房时，中介告诉我，业主叫价373万，折合单价48599元/㎡。
9月6日，我再次去查的时候发现，这套房子已经挂到386万了，折合单价50293.2元/㎡。
相当于2个多月的时间，涨了13万。
第二套房子，6月24日看房时的价格
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9月6日的挂牌价格
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这一套呢，是骏景花园建面约85.46㎡的北向三房，我在6月去看的时候，业主报价440万，折合单价51486元/㎡。
9月6日，我查看时发现，这套房子也涨价了，目前已经挂到466万了，折合单价54528.4元/㎡，涨了足足26万。
第三套房子，6月24日看房时的价格
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9月6日的挂牌价格
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第三套房子面积最大，为骏景花园建面106.38㎡的3房2厅，也是北向，6月业主叫价550万，折合单价51701元/㎡。
而现在，业主已经涨价到563万了，折合单价52923.5元/㎡，同样涨了13万！
另一边呢，美林海岸更加凶猛。6月份我去踩盘的时候，了解到的整体均价，大概在5.4-6.4万/㎡。也就是那些位置差的，楼层差的，北向或者挨着马路的户型，单价最低，在5.4-5.9万/㎡之间。但南向的，或者景观楼层好点的，几乎都要6万-6.4万/㎡。
那么，现在呢？喔哟，不得了！真是不看不知道，一看吓一跳！
美林海岸的房价6万多起堆堆，甚至出现7字头和8字头了，最贵的一套，挂出了8.17万/㎡！简直要日天了。
讲真，有这个预算，我不如再加点钱买保利天悦了喂！
然后，我也去翻了下6月份看房时的资料，结果同样让我惊喜。
第一套房子，6月24日看房时的价格
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9月6日的挂牌价格
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这套房子为美林海岸建面70㎡的东南向2房，6月份二娃去看房的时候，业主当时报价382万，折合单价54571元/㎡，想买还可以再谈。
但到了现在，业主已经飘了，叫价去到了400万，足足涨了18万呀！
第二套房子，6月24日看房时的价格
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9月6日的挂牌价格
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第二套房子呢，是美林海报建面85.43㎡的东北2房，当时业主报价510万，折合单价59698元/㎡。
而到了9月，挂牌价已经升至540万了，折合单价63209.6元/㎡，涨了30万！完全验证了那一句“今年不买房，一年又百忙！”。
但是，二娃在最后还是想告诫大家一句：超过7万/㎡，就真的没必要买美林海岸了，虽然它位置好，江景好，但还是不值得！
毕竟，它配套不行、学位不行（虽然员村小学、113中学都是省一级学校，但它们都是省一级里面垫底的）、停车位严重不足、质量还超级差！
不信，看2张业主发来的图片！
就问你一句：你敢住吗？
备注：二娃新建了一个金融城买房讨论群，想进群的可扫描下面二维码（前200位免费），同行、中介勿扰。
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